» Financování

Financování  nemovitosti

Chcete si koupit nemovitost a nemáte dostatečné množství finančních zdrojů.

Součástí komplexních služeb realitní kanceláře je i zajištění financování prodávané nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru. Hypoteční úvěr je v dnešní době nejdostupnější a nejběžnější prostředek pro financování kupované nemovitosti.

Výhody koupě nemovitosti na hypoteční úvěr:

• Rychlé řešení bytové situace
• Minimální nárok na vlastní kapitál
• Dlouhodobé splácení
• Státní podpora a odečet úroků z daňového základu
• Nízká úroková sazba oproti jiným úvěrům

Na co lze hypoteční úvěr použít:

• Koupě nemovitosti v osobním vlastnictví
• Koupě nemovitosti v družstevním vlastnictví (při možnosti převodu do osobního vlastnictví do jednoho roku)
• Koupě a vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti
• Vypořádání dědických nároků k nemovitosti
• Splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček, použitých na investici do nemovitosti
• Refinancování vlastních finančních prostředků vložených do nemovitosti

Výše hypotečního úvěru a zajištění:

• V současnosti je běžné profinancování nemovitosti v plné výši kupní (odhadní) ceny, tedy až 100%. 
• Hypoteční úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území České republiky a je zapsána v katastru nemovitostí
• V případě financování koupě družstevního bytu (bez možnosti převodu do osobního vlastnictví do jednoho roku) je nezbytné zajistit hypoteční úvěr jinou nemovitostí

Splatnost hypotečního úvěru a úroková sazba:

• Doba splatnosti hypotečního úvěru je v rozmezí 5 až 40 let, ne však déle než 65 let věku klienta
• Úrokovou sazbu stanovuje banka dle ceníku služeb a je závislá na tzv. fixaci hypotečního úvěru

Dokumentace k vyřízení hypotečního úvěru:

• Výpis z katastru nemovitostí
• Snímek z katastrální mapy
• Nabývací tytul – listina, na základě které nabyl prodávající vlastnické právo k nemovitosti
• Znalecký posudek vypracovaný smluvním znalcem banky
• Potvrzení o výši příjmu žadatele o hypoteční úvěr

Výhody financování prostřednictvím naší realitní kanceláře:

• Spolupracujeme s mnoha hypotečními bankami a stavebními spořitelnami
• Nejširší možnost financování již od 0% vlastní hotovosti
• Financování až do 100% nemovitosti
• Hypotéka bez prokazování příjmů
• Zvýhodnění úrokové sazby
• Zajistíme veškeré nutné podklady (list vlastnictví, snímek z katastrální mapy, apod.)
• Komplexně celý úvěr bezplatně vyřídíme
• Na základě finanční analýzy Vám předložíme nejlepší možnou nabídku všech bank
• Po celou dobu získáte služby osobního finančního poradce
• Komplexní služby na jednom místě – realitní, hypoteční, pojišťovací, právní i daňové

Datum aktualizace : 02.05.2009